一、转让所需材料。
1.让与人的原土地使用证原件。
2.买受人过户后的房产证明原件及复印件。
3.买卖双方身份证原件和复印件。
4.契税(县财政征收)和营业税等(地税局收取)
二、办理土地使用权转让所需费用。
国土部收费(皖价费〔2008〕113号)
1.土地使用费20元。
2.土地登记费用30元。
三、程序的处理。
1.房屋转让及转租时，须提供房屋买卖协议.房照.原土地使用证。
2.房屋及土地使用权的继承，赠与须提供房照.原始土地使用证.公证处或使用权人签字及街道证明。
3.对新房屋进行土地登记，须提供土地及规划部门建房批件。
4.对土地证书丢失或损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上予以公告。在公告之日起三十天内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5.买卖分宗.继承.赠与分宗应由双方共同到局办理。
6.委托代办除了提交以上资料外，还要提供委托人签字盖章的委托书。
四、变更土地使用许可证。
依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条，土地所有权变更为使用的，对地上建筑物、构筑物及其他附着物依法转让造成土地使用权转移的，土地变更登记应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出。土地所有权的变更登记，由原土地登记机关依法办理。地权。土地使用权的变更，自登记之日起生效。根据法律规定，土地变更用途的，应当持有批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出，由原土地登记机关依法变更登记。
依照中华人民共和国城市房地产管理法，转让或变更不动产时，应向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋变更登记，向同级人民政府土地管理部门申请变更房屋所有权证书，并办理土地使用权变更登记，由同级人民政府土地管理部门审核，由同级人民政府变更或变更。
政府准许人们转让土地使用权，是为了使更多人享有土地使用权，从而发展自身的利益。而国家允许土地使用权流转，也能促进我国土地资源的有效利用，发挥土地的最大作用。然而，国家为了方便人们之间的土地使用权转让，出台了相应的管理办法。直面。
《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
