1.婚前一方购买并付清全部房款的，属于一方婚前财产。假如你的房子是在婚前买的，而供资方就是你的其中一位。那麽，当你即将离婚时，这栋房子也只能属于你一个人，而你的另一半却不能与你分享这个房子。而且，在这种情况下，如果你们结婚后购买的房子是由一方用自己的财产购买的，那么法律也明确规定，这套房子不能成为你们夫妇的共有财产。
2.夫妻一方婚后一次性出资，取得一套房屋产权证书后离婚的，如果是你们婚后购买的房子，由你们中的一人出钱购买的房子，而且出资人的这笔财产，是你们二人一起挣得。那房子就是你们夫妇的共有财产了。
3.一方婚前按揭买房并取得房产证，婚后还贷期间离婚的，如果你能拿出强有力的证据，证明这个房子是由你自己的个人财产支配，那么这套房子就是你一人的婚前房产。不过，如果婚前你们还有别的约定的话，那么你们现在的处境就不会再谈了。配偶双方在婚姻关系存续期间发生感情问题后，也可办理离婚手续，为更好地维护双方的权益，还可以在离婚时将共同财产与子女抚养权分开，一般而言，将按照男女平等的原则和照顾无过错方的原则进行分割，当发生争议时，也可通过诉讼方式解决。综上所述，夫妻双方离婚时涉及财产的分割，除非双方没有续存财产，但是离婚协议书上也是要有法律依据的，这样才能保证双方的合法权益，所以，办理时要好好商量一下，尽量避免双方产生争议。
《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
