法律上的契约都是受法律保护的。
私房买卖合同同商品房买卖合同一样，均属买卖合同，只是交易主体不同，行政层面也有区别，但都要受民法的规制。
买方和卖方在合同中发生的争议，可以通过诉讼、仲裁或其他纠纷解决方式处理；民法及有关房屋买卖合同司法解释的规定也适用。
《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同
使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
