对房屋买卖合同无效的能起诉的，可以提起无效的确认诉讼，但必须注意的是，确认合同无效的权利属形成权，不受诉讼时效的限制。在确认无效后，即产生返回原物，赔偿损失等法律后果，这种法律后果是在合同确认无效后依法产生的，也是合同无效制度的内在要求，否则，当事人的法律状态将无法恢复合同成立前的状态。
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
