居留权是根据合同等约定，对他人的房屋享有占有、使用，以满足居住居住需要的用益权。居留权具有专属性，依附于特定人的身份，故不能转让、继承，也不能因为居者死亡而消灭。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外
