"出租人有权利瑕疵担保责任的条件如下：
1.向承租人主张第三者的权利。第三者主张权利可以是以第三人为租赁物所有人主张出租人对租赁物无处分权，该租赁合同无效；或者作为租赁物的抵押人。
未履行义务的情形，要求抵押权的实现。此种情形必然影响承租人对租赁资产的使用.收益。
2.第三人主张权利不利于承租人对租赁的使用和收益。如果第三人主张抵押权的实现，因为它涉及到对租赁实体的处置，就会阻碍承租人对租赁财产的使用。
3.承租人缔结合同时不知其权利瑕疵，如承租人订立合同时明知出租人对该租赁物无处分权，而自愿承担第三人主
《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
