首期交房可退。付完首付款后可以要求退房，但是如果是出于自己的原因不想买房子，那么在退房的时候要承担违约责任。先付定金，先付定金，先付定金后再退还，但由于自身原因不想买房子，买方有必要赔偿违约金。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
