根据中国法律，土地是禁止买卖的。一九八八年四月十二日，第七届全国人大一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》明确规定："任何组织和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。“可以依法转让土地使用权”，是指农民集体所有的土地。又称劳动者集体拥有的土地。土地所有权是指专指乡(镇)、村、村、组等性质类似的农业集体经济组织，另一个集体对土地无所有权，农村土地(包括城郊)，除法律规定属国家所有或已依法征收外，全部归集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等归集体所有。集体所有制是我国土地所有权的一种形式。我国农村集体土地所有权的主体是农民集体，而非集体经济组织(天诚国土)。
我们国家实行土地的社会主义公有制，土地所有权形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。当前我国集体土地所有权主体是抽象的，在法律上规定了权利主体，客观上使其作为土地使用权流转的主体难以操作，只能由村委会或集体经济组织代为流转。由于当前土地经营人缺乏必要的监管机制，土地所有者在土地使用权流转中所享有的权益得不到必要的保障。再者，尽管集体建设用地的所有人都是农民集体，但在我国现行土地制度下，集体土地建设用地使用权的取得与变更，从来都不是由土地所有者决定的。以集体土地拥有者为建设用地使用权流转的主体，实质上是为某些地方政府或其派出机构对土地流转进行控制和运作创造了条件。如果村民们能够批准就不会有问题，关于城镇居民购买农村土地使用权的相关内容就给你介绍一下。我们国家法律规定不得买卖土地。城市居民不能购买农村土地，否则是违法的。这个问题需要每个人都清楚。农民也要维护好自己的利益，不做与法律相违背的事。
《土地登记规则（修正）》第三十七条
有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的；(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。
