在楼市热的时候，如今任何一种财产的价值都比较高，因此如果储蓄不够的话大多数人都倾向于按揭。不过，按揭买房的人，离婚时还没有还清房贷，因为没有取得产权证，所以会影响夫妻财产分割。在离婚时，按揭还未还清，对于无产权登记的房产，法院会采取如下处理方式：
1.判决该财产为当事人所有。由于贷款买了房子之后，就算没有拿到产权登记证，但开发商还是会按照约定交房，所以其实房子还是可以正常使用的。然而，法院判决当事人使用，不限制使用人。
2.在获得住房产权之后，提起单独的诉讼。在房屋贷款还清后，取得房屋所有权后，若双方就财产分割或协商不成，则可直接到法院另找诉讼。自然，如果当事人对尚未取得产权证的房屋无任何争议，而且对于分割产权能够达成一致意见的，人民法院可裁定房屋所有权的归属，而不必等到拿到产权证后再处理。再者，由于离婚的时候还没有还清贷款，所以夫妻俩不可避免的还欠了债。与婚内共同出资购买的房屋没有其他例外情况，如没有使用个人婚前财产购买住房，则这套房将被认定为夫妻共同财产，且未偿还的房贷将作为共同债务，由双方共同返还。自然，如果该房屋还是其他出资情况，而且比较复杂，很难认定。
