现在的房价普遍较高，为保证能够买得起房，很多家庭买房是由子女和父母共同出资，所以进行房屋产权登记时也会有父母的名字。一旦夫妻双方决定离婚，那么在分割共同房产时，将无法按照夫妻共同财产进行处理。按规定，以下情形中的财产即属于夫妻共同财产：
1、一方或双方的劳动所得和购置的财产;
2、一方或双方继承、受赠的财产;
3、一方或双方由知识产权取得的经济利益;
4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
5、一方或双方取得的债权;
6、一方或双方的其他合法所得。
由此，其实该房产属于夫妻共同出资的，也将要作为夫妻共同财产进行分割，不过因为父母也参与了出资，并且产权登记上有名字，那么将要作为家庭共有财产处理。所以，在起诉离婚时，法院对该房产分割请求将不予审理，而是要求当事人现在先做析产处理，将夫妻共同所有的部分房产从中分割出来，接着在双方进行分割。并且，法院在审理离婚诉讼时，对未析产的房产分割请求，会做中止审理的决定。最后，因为房屋产权登记的自由性，所以房产证上登记有父母的名字，或者夫妻兴起直接登记了子女的名字等，那么一旦离婚时无法协议解决，就可能会闹到法院。不过，具体会怎么分割产权，都必须得先确定属于夫妻两的部分。
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第三十一条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。第三十二条 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证
