《婚姻家庭法律解释》第10条规定：“婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记在婚姻关系存续期间，婚姻共同财产，不动产登记在婚姻关系存续期间。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，向另一方赔偿。
“离婚案件中，按揭房屋的分割是一个焦点问题，如果只是机械地按房屋产权证取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
