1.买房时，一方对房子没有任何贡献的，离婚时房屋增值部分怎样分割，怎样分配？买房时，只有一方出资购买，这套房子属于购房者的个人财产。无论是婚前购买，还是结婚后购买，只要是个人财产，都属于一方的个人财产。这样，房屋增值部分就属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。根据个人财产，离婚不会分割。
2.买房时，一方对房子有出资，离婚时房屋增值部分怎样分割，怎样分割？若买房是夫妻共同财产购买的，房屋属夫妻共有财产，离婚时按夫妻共同财产分割，房屋增值部分无需分别列明。
假如是用个人财产购买，夫妻共同还贷，此时要考虑婚姻法的司法解释三。即，婚后双方共同偿还贷款所支付的金额和相应的财产增值部分，按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。离婚时房子的增值部分怎样分割，怎样分割的情况分，不知道你看懂了没有。若不懂，也没关系，会有专业人士专门做这种事，你可以找专业人士帮忙。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
