明晰了夫妻共有财产，接下来再来谈谈新的婚姻法财产如何分割，怎样分割房产的问题，分为以下情况：(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？《婚姻法司法解释三》第六条，在婚前或者婚姻关系存续期间，双方同意将一方财产赠与对方，赠与方在房屋变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，根据合同法第一百八十六条，人民法院可以对其进行处理。此时此刻，若一方赠与另一方财产，即使是结婚多年，只要房产尚未过户，赠与一方也可撤销赠与，离婚时房产还是赠与一方，不予分割。(二)新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割？婚姻司法解释第三条结婚后，一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则按照婚姻法第十八条第(三)条的规定，作为一方的赠与，应当认定为夫妻一方的个人财产。此时此刻，婚后由一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下的，是对自己孩子的赠与，存储期间不存在任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不能分割。(三)新婚姻法，双方父母出资买房子，离婚财产如何分割？一种由夫妻双方共同出资购买的不动产，如果财产登记在一方子女名下，则可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。结婚后由双方父母出资购买的房子，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额进行分割。(四)新婚姻法中，一方在买房前买房，离婚房产怎样分割？婚姻法律司法解释第三条夫妻一方在婚前签订一份房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记在首付款人名下，离婚时登记在双方名下。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，向另一方赔偿。这时，为婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷，房子也属于夫妻一方的个人财产，离婚后不能分割。㈤新婚姻法，以父母的名义购买住房，
怎样分割离婚财产？第二条《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，当事人以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院不予支持。购入房屋时的出资，可作为债权处理。这时，双方以共同财产的名义购买父母房产，产权登记在一方父母名下，房屋产权归父母所有，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)新婚姻法中，以抵押贷款方式购买的房屋，财产如何分割？用抵押贷款方式购买房屋的所有权归属具有特殊性。由于在婚姻关系存续期间，双方都是以共同收入偿还银行贷款本息，因此只能认定该套房现有价值为夫妻共有。在实际情况下，为了区分住房产权，夫妻共同财产分割，
在原则上应该平等分配。双方根据生产、生活需要、财产来源等情况，协商解决。《婚姻法解释(二)》第21条也仅规定：“离婚时双方对于未取得所有权或未获得完全所有权的房屋有争议，但未达成一致意见的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但是应该分两种情况来对待：一是在婚前，夫妻一方已经支付了婚前的房款，那么这套房子就是夫妻一方婚前的个人财产。第二，结婚后，偿还房屋的抵押贷款由双方共同承担，应归双方共有财产，按抵押金额分割。总之，新婚姻法中关于婚后财产的规定很明确，我国新婚姻法中关于婚姻后的共同财产包括夫妻双方的工资，无论是因知识产权而取得的利益，还是通过继承、赠与等，应当被视为共有财产。共同财产的这一部分两人当然享有同等的处置权，婚后财产问题在实际中也是有迹可循。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
