结婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有同等的权利。夫妇共有财产不涉及子女的问题，如果双方同意，房屋可以赠与子女。实际上，婚姻法只提到离婚分割中的共同财产，也就是说，夫妻一方可以拿一半，或者其中的一方拿，这叫做离婚分割。但如果是过户给孩子，那实际上就等于赠与或家庭析产，不属于离婚分割的框架。如果夫妇双方同意，也是可以操作的。
但是值得注意的是，当夫妻决定将孩子赠与共同财产后，孩子如果是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，如果孩子是未成年人，则需提交其父母的监护关系证明和监护人身份证明。未成年者属于无民事行为能力或限制民事行为能力者，其处置必须符合相关法律规定。离异时将房产转让给孩子有什么风险？由于儿童是未成年人，在他们成年前不能被处分和管理，因此，一般而言，这些民事行为可以由其法定代理人的父母来实施。身为法定代理人的父母，只能以子女的名义占有、使用、收益、处分，因此所得收入属于子女，而非父母。
但是所谓的处分一般不包括房屋所有权的出卖，因为房屋过户须经房主同意，而子女作为未成年人，出卖房屋显然不属于与其年龄智力相适应的民事活动。因此，把房子转到子女名下时，家长也要谨慎行事，因为一旦房屋所有权归子女所有，家长处置房屋时就会有很大的局限性。配偶双方对财产拥有同等的处置权力，若双方都同意财产赠与子女，则可办理有关手续，成年子女可办理房屋过户手续。但若一方不同意赠与财产，则不能进行赠与或转让财产。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
