1.还清贷款、离婚房产过户：(1)过户资料①生效后，"离婚协议"(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；(1)过户资料①办理离婚手续；(2)过户过程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转转→房管局办免契税申请→2.贷款未结清、离婚房产过户：(1)过户资料：同上。(2)过户步骤：①到房屋管理部门办理权属变更手续：方法同上。②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
