夫妇在结婚期间共同购买、共同建造或婚前共同出资购买的房屋，建造的房屋，为夫妻共有房屋，在离婚时作为夫妻共同财产分割。依据《婚姻法解释第2条》第20条：在夫妻共同财产中，双方不能就房屋的价值和归属达成一致，法院依下列情况分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，一方主张房屋所有权的，离婚财产竞拍过程中，由评估机构按照市场价对房屋进行估价，如果双方都不主张房屋所有权，则应向另一方赔偿；(3)双方不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，把价款分给别人。法律惯例一般是：能够实际分割使用共有房屋的，可以分割使用。
对于无法分割使用的，可以以另一方为代价获得赔偿。决定分给哪一方的房子时，要考虑双方的居住情况，要照顾养育子女的一方。当双方条件相等时，应当照顾女方。结婚后双方对婚前一方房屋全部修缮，装修后，原拆原址，离婚时未变更产权，房屋仍归产权人所有，在增值部分中，属于另一方应享有的份额，房屋所有权人折价赔偿另一方；有过扩大的，加长房屋应按夫妻共有财产处理。离异时，若一方生活不能自理，如离婚后无住所，另一方应从自己的个人财产中给予适当帮助。事实上，在房屋的产权归属未被真正认定之前，房产是不能私自出售的，他们当中有一方可以说是没有资格出售房屋，这里所谓的离婚买卖，只是在我国法庭上采取了一种竞价分割房屋的方式，由出价高的一方取得房屋产权，给对方一方以价格补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
