因为离婚的法律途径有协议离婚和诉讼离婚，离婚财产过户根据离婚方式不同，准备材料也是有差异的。约定离婚是指夫妻之间就离婚、财产分割、子女抚养费达成协议，经民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如同意离婚，离异房屋过户手续办理时带的材料有：(1)离婚协议书；(2)离婚证明及离婚协议；(3)离婚财产归属协议；如果权利人一方申请登记，需提交离婚财产归属协议公证；(4)房产证；(5)身份证和复印件。
“诉讼离婚”是指夫妻对离婚、财产分割或子女抚养不一致，诉至法院要求法院判决离婚的离婚方式。如属于诉讼离婚，离婚后房产过户手续要带的材料有：(1)有效的法院判决书及复印件；(2)判决书中明确规定了房产归属的可由权利人一方申请登记；(3)房屋过户手续；(4)房产证。当协议离婚时，可以要求对方在办理离婚前将房产更名过户给女方，离婚协议又明确该房屋归女方所有；如仅在协议中明确该房屋归女方所有，未办理过户，离过婚后，另一方不配合办理过户，需要法院起诉才能凭判决办理过户，非常麻烦。如果双方同意离婚，凭离婚公证后的财产协议和已经签订的有关材料，可以单方办理过户。裁定离婚的，也可以凭生效法院判决书及已方有关材料单方过户。
《房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
