抵押贷款的贷款条件是什么？

1.具有合法身份；2.具有稳定的经济收入，能够偿还贷款本息，没有不良信用记录；3。拥有合法、有效的购房合同；4。以购买新住房为最高额抵押者，必须签订合法有效的购房合同；房屋建筑面积在10年内，并备有或已支付不少于所购房屋总价款30%的首次付款；购买并办理了房屋抵押贷款的，房屋按揭贷款已经偿还了一年以上，贷款余额低于所购房屋价值的60%，并且作为抵押物的房屋已经取得了产权证，房屋年龄不超过10年；5。能为贷款行提供有效的担保；6.由贷方指定的其他条件。本文认为，按照法律规定，集体土地使用权证不能作为贷款依据，只能以国有土地使用权证为抵押。城郊的土地，除法律规定属于国家之外，属农民集体；宅基地和自留地.自留山，属于农民集体，这些都是不可贷款的。

相关法条

《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。