首先，在未签订婚前财产协议的情况下，由夫妻出资，婚后购买房屋，属于夫妻共同财产。其次，如《民法典司法解释》规定，婚后一方由一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，可以被视为仅向其子女一方的赠与，并认定为夫妻一方的个人财产。其三，由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。四是婚后财产的归属，也有财产的性质，如是否有商品房、福利房、限价房、军产房、小产权房、宅基地建房、继承财产等因素密切相关。
《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
