拥有房屋所有权但没有使用权的原因，主要是土地归集体所有或国有划拨。它不会影响您对房地产的所有权，也不会影响将来的房地产交易，唯一的影响就是：如果哪天房屋需要拆迁，可能得不到与征地有关的补偿。买房子的时候不仅要看地理位置好不好，交通是否方便，实际上还得看有没有土地使用权。而且没有土地使用权证可以交易吗？这个回答不行。买了房子的人都不在乎，但买了房子后，这是不受法律保护的，因为买了房子后，买房子本身就是不能买卖的，所以买房子的人最好的办法就是看看卖主的土地使用证。
