1.买房时，一方对房子没有任何贡献的，离婚时房屋增值部分怎样分割，怎样分配？买房时，只有一方出资购买，这套房子属于购房者的个人财产。无论是婚前购买，还是结婚后购买，只要是个人财产，都属于一方的个人财产。这样，房屋增值部分就属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。根据个人财产，离婚不会分割。但我国法律规定，夫妻一方个人财产在婚后所产生的所得，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2.买房时，一方对房子有出资的，离婚时房屋增值部分怎样分割，怎样分割？尽管有时对于房屋本身，离婚时一方一方不能要求分割，但房屋在婚姻关系存续期间，可能会出现增值的情况。许多情况下，对于婚姻中的增值部分，实际上是对方有权要求分割。若买房是夫妻共同财产购买的，房屋属夫妻共有财产，离婚时按夫妻共同财产分割，房屋增值部分无需分别列明。假如是用个人财产购买，夫妻共同还贷，此时要考虑婚姻法的司法解释三。即，婚后双方共同偿还贷款所支付的金额和相应的财产增值部分，按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
