住宅重置价格，是指以估价时间点为基准的建筑材料和施工工艺，按照估价时的价格水平，重新建造与被拆掉的房屋具有相同功能效用的全新状态。被拆毁的房屋估价不含装修价值。住宅装修须单独出具评估报告。
评估时间为房屋拆迁许可办理日期。
评估员：估价机构应根据《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，由注册房地产估价师签字、估价机构审核盖章。
如房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，可以委托有资格从事此类业务的评估机构协助评估。
经过本文的阅读，相信大家对于拆迁要遵循哪些程序以及相关知识都一定有自己的见解，想要一件事做得合法，或者就某件事是不是这样做了，我们都需要满足某些条件，这仅仅是为了该行为更符合法定程序。
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
