土地确权后可以随意卖吗

来源：土地利用

发布时间：2021-12-02 08:54

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近年来，我国农村土地政策有了很大的变化，土地给农民提供了更多的经济收入，在土地确权后，有了土地承包经营权。在农民手中，经营权已牢牢地掌握在农民手中，农民可以用土地抵押等方式获得丰厚的经济回报，同时，随着土地流转，随着宅基地流转和农地入市等政策的实施，变现土地的方式变得更加多样，土地价值也大大增加，但最近朋友们问起，这块地可以自由买卖吗？第一条第二款明确规定：土地归国家和农村集体组织所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定，可以依法转让土地使用权。这就是说，土地不能买卖，但在农民朋友手中可以转让土地使用权，即现阶段正在进行的土地流转、宅基地流转等政策。就土地流转而言，相关的限制条件还不具备，农民朋友可以在农村集体组织内流转土地，也可以把土地流转给农业企业和城市居民，但是要签订农村土地流转合同，而且流转出去的土地也只能从事农业生产，不能把农用耕地作为其他用途，比方说建房。不容许将农用等物作为承包方对其有权收回土地的承包权利。尽管说宅基地没有使用限制，但宅基地也不能自由流转，农村宅基地只能在农村集体组织成员间进行交易，而且不能转嫁到城市，城里人在农村购买宅基地也是不合常理的，其交易行为没有法律上的好处，在《关于加强农村宅基地管理的意见》中也明确规定：禁止城镇居民在农村购置宅基地。