房屋拆迁：因拆迁安置房屋是按照国家政策规定，对被拆迁户进行安置补偿，故凡通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房屋，对于未来能够取得房屋产权证和拥有房屋所有权的被征收人来说，只有相对来说要经过较长时间才能取得房产证。
小型产权房：由于与国家法律法规相抵触，小产权房不能取得房产证，实务中，许多地方的小产权房都有由乡政府颁发的“产权证”，这类房屋也称为“乡宅”，按照现行法律规定，有权签发房屋权属证书的机构为县级以上房屋土地管理部门，但乡(村)级政府或其他机构无权出具签发产权证，因此乡政府签发的产权证只能证明买受人有权使用该套房屋。并且无法确定买受人对该套房屋拥有权的法律效力。
