一般而言，按揭人只要取得房产的权属登记证，就对按揭房产拥有所有权，是否还清了银行按揭贷款和是否取得按揭房产所有权并不等同。但在离婚诉讼中，真正的问题在于抵押财产的所有权是否已被确认，而不是取得该财产所有权的债务是否已被完全清偿。如果夫妻一方或双方已经登记了抵押房产，则没有理由限制该房产作为共同财产在夫妻间分割。所以，在离婚诉讼中，对于已经进行了权属登记的抵押房产，不能作为夫妻共同财产分割，即使还没有偿还银行按揭贷款，也不能认定他们没有取得所有权。仅仅是一方按揭买房，它和银行之间就形成了以所购房产为担保的债权债务关系(如果夫妻一方在共同偿还贷款中涉及到，也就是用夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时由权属一方予以赔偿)，不妨碍抵押财产的确定和分割。尽管房屋是一方在婚前买下的，通常也是登记在男方名下，但结婚后还要支付房贷，这段时间男方用什么性质的钱还贷，关系到离婚时女方是否可以分割房屋。当中，如果结婚后男方用夫妻共同财产偿还贷款，那以后女方就可以要求女方在婚后还清贷款。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
