法院裁定房产归一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷所支付的款项和相应的财产增值部分，离婚时根据婚姻法的规定，由取得房产的一方对另一方进行赔偿。如何计算离婚房屋的赔偿金额？新颁布的《婚姻法司法解释(三)理解和适用》中，许多法院都采用了一种简单易行的离婚款计算公式，具体地说：房屋现值=购置房总支付款(首付 抵押贷款本金 贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)×2。离婚房屋补偿费的计算，要考虑的因素很多。房价评估是一个很大的问题，评估房地产现值需要花费一大笔资金，所以，在进行离婚财产的补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样不但省钱，而且省事。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
