如果离婚财产的增值部分需要分割，需要聘请专业的评估机构，即房屋评估部门。通过评估，可确定离婚时房产增值部分能分得多少。增值部分如何计算有地区差异，具体还是需要咨询当地的评估机构，这里无法给出准确的答案。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
