家长出钱买房子，买房子时，登记在房产证上的，视为给子女的赠与，因此子女就是该房屋的所有者。离婚时，子女不得在房屋中侵犯其财产权利。若儿童未满18岁，在年龄上仍属于限制行为能力者，则需要父母共同签署合同，而房屋的产权仍为儿童所有。当买了小孩的房子离婚了怎么办？离婚时，原则上不得分割。然而，如果孩子成年后同意将财产转让给父母，那么父母就可以离婚来分割财产。事实上，很多人在以父母的名义购买房屋的时候，会把以父母的名义购买的房产进行公证，或者双方就购买的房屋签订了相关的协议，如此一旦发生离婚，或者涉及到财产分割等情况，能够给自己留下一条后路，到时候可以通过公证或协议来证明房产是自己的。但这种公证的有效性又如何？根据现行法律，至少从目前的法律来看。因此，在涉及以父母和以子女的名义，购买的房产，离婚时财产如何分配的问题，有许多复杂的问题。是否是父母在孩子结婚前就够住的房子，若有孩子双方的名字，则若是在婚后因感情破裂等原因，想要办理离婚登记，这段时间房产是要按照平等的原则分割的，如果由于一方有家庭暴行，导致婚姻关系破裂，这时另一方可以请求额外分配部分财产。
《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
