1.贷款买如果结婚时男女一方或双方代表购买并办理了抵押贷款，产权登记在一个人或双方名下，结婚后由双方偿还抵押贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那就应属于夫妻共同财产。没有付给银行的抵押贷款是一种共同债务。2.结婚后以双方名义购买的不动产，以一方名义办理抵押，由一方偿还贷款，还应认定为夫妻共有财产，如果没有特别约定的话，只要是在夫妻存续期间取得的房子，不管登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。分居按揭房时，要参照实际情况分割。3.婚后一方以个人财产出资购买房屋，取得房产证的，应属于买受人一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支持。购买房屋时，要证明购买的房屋属于夫妻一方的个人财产。4.婚后双方父母资助子女购买住房，并登记在一人名下的，该财产可以被认定为双方按照各自父母的出资份额占有。结婚后按揭买房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时所持房产是一方共同财产，而非共同财产。5.如果婚内一方父母资助孩子买房子，财产登记在另一方名下，通常被视为赠与双方。结婚后一方出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应当认定为夫妻共同财产，如果有约定，按照约定。分居按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房。
《最高人民法院关于适用婚姻法>若干问题的解释（二）)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
