婚后父母出资买房怎么处置房产

来源：夫妻财产

发布时间：2021-11-30 08:52

已有18人阅读

婚姻法律司法解释规定，如果一方婚后由一方父母出资为孩子购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则根据《婚姻法》第18条第(三)项的规定，视为仅对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。经双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的不动产，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这一解释还规定，当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应认定为对自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。一方当事人婚后，父母为双方购买房屋出资的，该出资应认定为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。此处出资指全额出资，如果父母只支付首期款，产权登记在自己子女名下，仅作为孩子个人的赠与(本金增值)，如果登记在小夫妻双方名下，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。假如是婚前一方买房但婚后共同还贷的这种情况下，离婚时要向另一方赔偿，最好是在还款时达成一致，以免离婚时产生纠纷。但如果父母出钱给买的房子离婚时是属于自己的，有约定一半的除外。