可以买。
理由如下：1。属于小产权房，但如果有房产证，可以交易。2.事实上，这类单证房屋，并非标准意义上的小产权房，多是因为土地性质无法或未作变更的不动产，这类房屋由于没有单一土地证，在购买时是一次付款，不能办理银行贷款。3.这类具有产权性质的房屋，如果纯粹是为了居住需要，根本没有任何问题.只有在再次出售时才会受到限制，贷款的人无法购买.而且因为没有土地证书，如遇拆迁，在同等条件下，所获补偿款当然要少于有土地证书的房屋。
《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
