再转移的行为称为土地使用权转让，主要包括出售、赠与和交换。不合法的转让，就不能签订转让合同，否则就不合法。一般而言，在转让土地使用权时，其土地上的建筑所有权和其他一些附着物的所有权可以一起转让，或者分出，但必须经过市、县人民政府土地管埋部门和房地产管理部门的批准。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
