1.申请(1)农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所申请，办理土地登记审批手续。(2)提交个人身份证或农村居民的户口簿复印件。(3)土地所有权材料(82年5月14日之前，提交村.队产权来源证明书；82年5月14日以后提交农村建房使用证明；92年5月14日以后提交农村建房使用证明；97年5月以后提交农村建房申请；2.调查由国土资源管理处对申请人的土地进行地籍调查.地籍测量.申请人在现场指界.邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3.审核首先由乡镇国土资源管理局审核，再报国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否有争议，用地面积是否准确。4.经审核符合“土地面积清晰，界址准确，权属合法，无争议”原则的，经审核后，可批准并公布，并经审核后公布，如有异议，则由县人民政府颁发土地使用证。事实上，农村集体土地使用证是一种不动产权证，既不能进行公证，也不需要办理。国土部颁发这一证书，就说明它具有最高的效力，土地使用证是使用权，办理公证的意义不大。若要办公证处，农夫不妨办公证处公证。
我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
