供租赁使用的土地，必须符合相关法律规定的条件，土地使用权的出租必须设在法律允许的地块上，以出让方式取得，以有偿方式取得土地使用权，符合条件的可出租，并不得擅自出租。
1.划拨土地使用权出租条件的条件是，出租人对土地的开发必须符合法律规定或出让合同中所约定的标准。
2.划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租，符合下列条件的，经市.县人民政府土地行政主管部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物.其他附着物所有权可出租：
(1)使用土地的人是公司.企业.其他经济组织和个人。
(2)领取国家土地使用证。
(3)有地面建筑.其他附着物的合法产权证明。
(4)签订土地使用权转让合同。租地应当签订租赁合同土地使用权出租双方当事人仅就使用土地达成协议。用户出租土地使用权须依法申请取得土地使用者出租土地使用权的，须持国有土证及地上建筑物.其他附着物产权证明文件，向所所在市、县人民政府提出书面申请。地面建筑.其它附着物随之出租出租土地使用权，其地上建筑物.其他附着物随之出租；地上建筑物.其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。经过上述介绍，相信大家对房屋出租、土地使用权有了一定的认识，可以看出，房屋租赁并非我们想出租房屋，第一，要得到人民政府和房地产管理部门的批准，有合法手续和产权证明的要依法申请，如果出租地上的建筑物，则其范围内的土地使用权也随之出租。为维护我们的合法权益，必须多了解相关法律法规，合理出租房屋，保证自己的权益不受侵害。
《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
