双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。法律惯例一般是：能够实际分割使用共有房屋的，可以分割使用。对于无法分割使用的，可以以另一方为代价获得赔偿。决定分给哪一方的房子时，要考虑双方的居住情况，要照顾养育子女的一方。当双方条件相等时，应当照顾女方。
结婚后双方对婚前一方房屋全部修缮，装修后，原拆原建筑，离婚时未变更产权，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，对已进行过扩展的房屋，按照夫妻双方的共同财产，由业主折价赔偿对方。离异时，若一方生活不能自理，如离婚后无住所，另一方应向其提供适当的个人财产，例如住房。
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
