婚姻中双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方约定处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。按照最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》中有关适用问题的解释(三)(2011)(2011)第18号)规定：第十条夫妻一方在婚前订立不动产买卖合同，首期还款是以个人财产向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，不动产登记在首付款人名下的，离婚时由双方协议处理。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，向另一方赔偿。
《婚姻法》第三十九条夫妻共同财产的离婚处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
