为保证被征地补偿和安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》(以下简称《条例》)，制定本办法，由长沙市征地补偿安置条例实施。第2条根据《条例》第八条、第十三条第二款、第十五条的规定，由市、县(市)人民政府设立的征地办公室，负责以下具体工作：(一)制定征收土地方案；(二)发布征用土地公告；(三)审批征地补偿安置方案；(四)协调征地补偿标准纠纷。第3条市、县(市)人民政府土地行政主管部门负责本地区征地补偿安置工作。它的主要职责是：(一)参与编制征用土地规划；(二)办理征地补偿登记；(三)组织现场调查核实；(三)制定征地补偿安置方案；(四)发布征地补偿安置方案；(六)责令限期拆迁补偿安置费用。耕地包括稻田、旱地、专业菜地、专业鱼池。人均耕地面积除以该土地被征用的农村集体经济组织征收农业税的耕地面积。第5条本市行政区域内，一九八七年一月一日后兴建的建筑物，一律以建设用地核准文件或建设工程规划许可证为依据。市域内，一九八二年四月一日至一九八二年十二月三十一日至一九八六年十二月三十一日所建造之建筑物，属原有基础改建及占用非耕地建房者，须经乡(镇、场)批准；一九八二年三月三十一日前所建建筑物，如未经改建、扩建，视为合法建筑。县级(市)可以根据国家有关规定和实际情况，对1987年1月1日之前在本辖区内建造的建筑进行合法性鉴定。城市行政区划调整划入市区的乡镇(镇)，对未划入前建造的建筑物，可以参照原住县的有关规定进行。第6条建筑物的建筑面积按每层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上接外墙结构外围水平面积计算。柱子走廊按柱外水平面积计算；带围护结构的阳台，挑走廊按围护结构外围水平面积计算；无围护结构的阳台，挑走廊按其水平面积的一半计算。顶顶，山墙出檐，悬挑雨篷不算建筑面积。住宅层高按室内地面到地面或前后经墙壁(柱)平均高度计算。楼层高度低于2。2米，不计算建筑面积。现代社会，土地原有的用途十分重要，因为这一用途会直接影响到随后征收补偿计算标准。若前三年土地产值平均数较高，则可相应得到补偿金额较大。
《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
