1.共同出资买房子：这是一种较为平等的购房方式，离婚时也较容易分割，夫妻共同出资购买的房产，无论房产证上是一方的姓名，或者双方的名字，都是共有财产，第一，明确产值，即房屋价值，按市场价格计算，而不是首次购房合同金额。2.一方婚前全款购买房子：毫无疑问，如果一方在婚前支付了全部房款，并且取得了房产证，则该房屋为婚前财产。3.婚前一方支付首付款，婚后共同还贷：有些夫妻在结婚前会要求对方把自己的名字加到房产证上，但实际上离婚时并不一定只看房产证，不动产所有权证书虽是物权凭证，也是证明房屋所有权关系的法定凭证，需要根据婚前支付和婚后共同支付的不同，分割财产。4.共同按揭还贷：离婚分房时要注意，婚后房屋部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻另有约定外，应视为共同财产。联合偿还贷款，不管是一方以个人的工资还贷，还是双方的工资还贷，都应认定为夫妻共有财产。总而言之，现在很多孩子买房子给父母，这是孝心的一种表现。孩子出钱买的房子，给父母住一般房产证都登记上了父母的名字。也算得上儿子给父母，并非夫妻的共同财产。父母死后，房屋即为遗产，儿子有权在自己的财产中分割财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
