房子是按份共有的，并非将共有的财产分割成几份，每个人都拥有一份所有权，而根据所有权份额，每个人都享有权利并承担义务。按份共有的房屋可以根据部分共有人的要求进行分割，可以采取四种分割方法，共有人可以根据具体情况来选择。1.房屋直接分割成房屋的区分所有权。如果一幢三层楼的房子，由三个业主等份共同使用，则每层可拥有一套房子。但是因为整栋房子是相连的，有一些属于不能分割的部分，仍然是大家共有的，所以就形成了房屋区分所有权。2.房屋作价补偿房屋为按份共有人中的一人独占，而其他共有人的产权份额折成价款，由单独取得所有权的人赔偿。3.直接分割房屋和房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是由于房屋结构的原因，按份共有人不能按各自占有的份额比例来分配一部分所有权份额，这一情形主要包括两种情况。二是在三个以上的人分份共有房屋时，房屋由两个以上共有人对另一共有人所占份额的价款进行补偿，然后按比例分割房屋。4.房屋变价分割将房屋出售，出售的价款由共同所有人按所有权份额进行分配。
《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
