简而言之，40年的产权是商业住宅，70年的产权是商品住宅。70年代的产权房一般是住宅，40年的产权主要是旅游娱乐类住宅。其中所说的财产权，即土地的使用年限。地权与房屋所有权的不同之处在于：房屋所有权(即房屋产权)是永久的，无期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就可以一直享有“房产证里没有期限登记”；我国通过土地有期出让方式，对土地使用者给予40年、50年、70年的各种使用权。和一般淮南购房者常见的40年以上产权住房类型和商业类住房类型。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
