"家长出资买房子给孩子买房子要具体情况具体分析,区分父母出资买房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购买房屋的比例及出资方式等因素,具体情况具体分析。
1.父母全额出资没有注册。
(1)如果一方的父母在孩子结婚之前出资购买房子,那么这种出资资金被认为是给予了一方的子女。
被赠与一方的孩子可以拥有这一不动产。
(2)如果一方父母在子女结婚后出资购买房屋,则应认定该出资是对夫妻双方的赠与,除非有证据表明父母明确表示将孩子赠与。
因此,在共同受赠的出资下,子女在婚后购买的不动产,用夫妻共同财产购买,属于夫妻共同财产。
2.父母的出纳已注册。
(1)结婚后,由一方父母出资为其已婚子女购买不动产,并将财产登记在孩子名下,并作为仅向自己子女一方的赠予。
(2)如果财产登记在一方子女名下,由双方父母出资购买的不动产,可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。