其一般形式有：向股东租借、租借土地给其他土地使用者。在采用租赁方式取得土地使用权时，应注意：1)遵守国有土地租赁权的有关规定和程序。承租人按照《关于规范国有土地租赁问题的若干意见》(国土资发(1999)222号)，通过将土地出租给国家，承租土地使用权按照规定缴纳的租金和完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或按照租赁合同约定，转租给他人。让与，抵押对转租、转让、抵押的土地使用权，应当依法登记。(2)以划拨方式取得的土地，须经出让手续办理租赁手续。按行政划拨方式取得的土地原则上不得出租。为此，出资者应通过出让的方式取得土地使用权，再将其出租给公司。(3)企业获得必要的生产经营土地时，应签订长期土地租赁合同。合约条款包括：土地的租赁期、租赁费、到期土地处置计划(优先选择等)。从上述资料中我们可以看出，西安华为土地使用权的取得方式包括：出让、转让、折价入股以及租赁取得土地使用权，各种方式所需满足的条件不同，处理过程也不相同，但不论采用什么方法，都必须按税率缴纳税款。
《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权”。
