1.首先要找到一家银行同意向你提供土地抵押贷款；2.请土地评估单位作抵押土地评估，一般土地局可以有或挂靠一个；3.带着评估报告到土地部门登记抵押，符合条件的，发给您《土地他项权利证书》；4、持此《他项权利证书》到该银行办理贷款，得到抵押合同和上限贷款合同。
《个人贷款管理暂行办法》第十四条，贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
