(一)申请。按揭人和抵押人应于按揭合同签订十五天内，凭按揭合同、贷款合同申请抵押登记。完成抵押登记申请手续。同时提供国家土地使用证、集体土地使用证、身份证等相关资料。㈡地籍调查。土地使用权抵押登记，由国土资源局派人对该宗土地进行地籍调查。(三)权属审查。地籍登记员审查抵押登记设定的登记内容。㈣登记登记。符合登记条件的，应在宗地原《土地登记卡》上登记。(五)颁发证书。申请者凭身份证及土地登记收件单领取土地他项权利证书。总之，土地使用权也是我们的财产权权益，可以作为我们向银行贷款的抵押。鉴于我国对土地使用权的处分与公示制度有严格的规定，在了解了土地使用权证能贷款后，我们还需要明确土地使用权抵押登记的登记程序，从而使我国抵押土地使用权的行为合法、有效。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
