产权证指国家建设部颁发的中华人民共和国房屋所有权证。签定合同，约定100天内办好房产证，符合建设部的规定。土地使用权证书领取后，凭已领取的房产证和缴纳的契税凭证及身份证，到国土局办理。通常由购房者自行办理，少数由开发商代办。有的地方实行房产证和土地证合一，这是一个很好的办法，但是现在全国大部分地方还是分开使用，二证合一是地方政策。土地使用权证书领取后，凭已领取的房产证和缴纳的契税凭证及身份证，到国土局办理。产权证书是房产证，它是指土地的性质、使用年限。买地要办土地证否则视为违法用地：在很多人的印象中，买房子都能拿到产权证，土地不能办也没关系。但是在房屋买卖中，土地证书与房产一样重要，是合法财产的重要组成部分。“房屋建设必须取得土地证，业主的合法权益才能得到保障。」如果没有及时向土地部门申报登记领取土地证，就会被认为是非法占用和非法使用土地，一旦城市建设需要征收，所有人都必须无条件的退出并且得不到补偿。就算是二手房的买卖，也要两证齐全才算合法交易。可见，在房产证上可以证明该房屋属于当事人所有，土地使用证规定了其土地使用年限。因此，说房产的土地对于我们来说是很重要的，如果没有相关的文件，自己就不可能对房屋有实质性的使用权，大家一定要注意这一证件的发放及相关的登记。
《土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地；
(二)城市基础设施用地和公益事业用地；
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
