农用地使用权证书是由当地县一级人民政府颁发给某个村村民的，具有该房屋所有权并享有该房屋所有权的一种行政性证书。这一证明的持证者一般为一个人，但不是只有第一人才有对宅基地的使用权，她(他)只是一户的代表，也不能说明谁是宅基地的持正人该宅基地上的房产是其一人，如果有一名家庭成员单独合法建造房屋，持证人也有可能不是该房屋的产权人。房屋所有权是房屋写上姓名，房屋归谁所有，但由于婚姻法上有特别规定，夫妻在婚姻存续期间购买的房产，虽然只登记一个人的姓名，也是夫妻共同财产。农房也有土地使用证和房产证，不过，除了土地使用权性质上是集体土地，而且农村土地使用权转让都需要本人来办理。欲知法律知识或有任何疑问，请咨询专业人士为您解答。
《房屋登记办法》
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
