并非所有的老房子都没有土地使用证，未早建的房屋则极少办理土地使用证。
《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
