"离婚后财产转交给子女不会好，因为孩子是未成年人，在成年前不可能被处分和管理，因此，这些民事行为通常可以由其法定代理人的父母来处理。身为法定代理人的父母，只能以子女的名义占有房屋.使用.处分，因此所得收入为子女所有，而非父母。但是所谓的处分一般不包括房屋所有权的出卖，因为房屋过户须经房主同意，而子女作为未成年人，出卖房屋显然不属于与其年龄智力相适应的民事活动。
夫妇可自由处置其财产，但须注意：
1.应是夫妻一方财产或双方共有财产，约定第三人财产无效。
2.不得损害第三方利益。因此想通过离婚把房子过户给孩子以逃避债务，那就打消这种想法。
《城市房地产管理办法》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产座落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
