1.内涵：土地使用权出让，是国家将土地使用权于一年内转让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2.转让方式：招标.拍卖.挂牌.协议。3.年数：土地使用权出让的最大年限：居住用地70年，工业用地50年，教育.科技.文化.健康.体育用地50年，商业.旅游用地40年，综合或其他用地50年。
《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
