1.在有效期内，以出让方式取得的土地使用权可转让2.《城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第二十五条(1990年5月19日国务院令第55号)，地役权、地役权.转让其它附着物的所有权，应依规定办理过户登记。根据《土地管理法》第三十九条(国土资源部2007年12月30日令第40号)，依法以出让.国有土地租赁、以价格出资或者入股方式取得的国有土地使用权，双方应持有原国有土地使用证及有关土地权利转移证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。3.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让系指土地使用者将土地使用权转售的行为，包括出售、交换和赠与。如受让方不改变土地用途的，按照条例第二十一条的规定，转让土地使用权，转让土地时，出让合同和登记文件中所载的权利.义务随之发生转移。如受让方要变更土地用途的，按照该条例第十八条的规定，征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，按照本章的有关规定，重新签订土地使用权出让合同，并进行土地使用权转让登记。土地使用权出让人可与原出让人对出让价款进行调整，然后办理出让登记手续。要转让的土地使用权，首先要符合相关的法律规定，再一次我国对土地使用权转让的价格是可控制的，具有优先购买权，了解了以上情况，才能更好地对土地使用权转让进行估价，并对转让土地使用权进行必要的权属调查，然后才能进行转让估价。还需做相关方面的资信调查，以免土地使用权受让人有债务或者权属纠纷问题。
《土地管理法》第2条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
